โครงการก่อสร้าง ผู้เกี่ยวข้องหลัก มีอะไรบ้าง? หน้าที่เป็นอย่างไร?

คงมีหลาย ๆ คนสงสัยว่า ในงานก่อสร้างแต่ละครั้ง มีผู้เกี่ยวข้องมากมาย เช่น วิศวกร ช่างออกแบบ ช่างก่อสร้าง เป็นต้น และแต่ละหน่วยงาน จะทำหน้าที่เฉพาะของตน เพื่อให้งานออกมาอย่างมีประสิทธิภาพ ตาม KACHA ไปรูจักกับผู้เกี่ยวข้อง โครงการก่อสร้าง ว่ามีอะไรบ้าง? และมีหน้าที่อย่างไร? ตามไปดูเลย

โครงการก่อสร้าง (Construction Project) คือ งานทางด้านโยธา เป็นการประกอบ การติดตั้ง ระบบสาธารณูปโภค และโครงสร้าง ให้เกิดเป็นอาคารต่าง ๆ ซึ่งจะประกอบด้วย งานคอนกรีต งานปูนก่อฉาบ เป็นต้น และจะมีช่างปฏิบัติงานในแต่ละแขนงนั้น ๆ เรามักจะเรียกรวม ๆ ว่า ช่างก่อสร้าง หรือ ผู้รับเหมา นั่นเอง

ผู้เกี่ยวข้องใน โครงการก่อสร้าง มีอะไรบ้าง?

ผู้ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง ที่จะต้องประสานงาน และทำงานด้วยกัน สามารถแบ่งได้คร่าว ๆ ออกเป็น 5 กลุ่มด้วยกัน ดังนี้

เจ้าของโครงการ

 เจ้าของโครงการ คือ ผู้จ่ายเงินให้แก่นักออกแบบ และผู้รับเหมาก่อสร้าง จะมีหน้าที่หลัก ๆ ได้แก่

• เป็นผู้ระบุรายละเอียด ข้อกำหนดต่าง ๆ ของโครงการ เพื่อการใช้งาน และเพื่อจำหน่ายต่อ เช่น ความต้องการในการใช้งานอาคาร ปริมาณวัตถุดิบก่อสร้าง ที่จะต้องนำมาใช้งานต่อวัน อาจเป็นบุคคลธรรมดา นิติบุคคล เอกชน ราชการ ก็ได้
• เป็นผู้กำหนดว่า จะมีบทบาทเกี่ยวข้องกับโครงการในระดับใดบ้าง เช่น กระบวนการตรวจทาน รายละเอียดรายงานต่าง ๆ ที่ต้องการ เป็นต้น
• เป็นผู้กำหนดปัจจัยต่าง ๆ ที่มีผลกับต้นทุนโดยรวม ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ กำหนดช่วงเวลาของงานหลั และวันสิ้นสุดโครงการ

ผู้บริหารโครงการก่อสร้าง

จะประกอบไปด้วย วิศวกร หรือสถาปนิก เศรษฐกร ผู้ประมาณราคา และช่างเขียนแบบ จะทำหน้าที่เป็นดั่งที่ปรึกษาให้แก่เจ้าของโครงการ ตั้งแต่เริ่มต้นจนสร้างเสร็จ มีหน้าที่ ดังนี้

• ศึกษาถึงความเป็นไปได้ทั้งหมด  เช่น ด้านเทคนิควิศวกรรม และด้านการเงิน ของโครงการ
• คัดเลือก และให้คำปรึกษาผู้ออกแบบ ในฐานะเป็นที่ปรึกษาเจ้าของโครงการ
• จัดทำการประมาณราคาอย่างเป็นขั้นตอน ตั้งแต่การประมาณอย่างหยาบ จนถึงการประมาณราคาโดยละเอียด
• ควบคุมค่าใช้จ่าย สำหรับการก่อสร้าง กำหนดช่วงเวลาของการก่อสร้าง เพื่อให้เป็นไปตามที่กำหนด
• คัดเลือกผู้รับเหมาขั้นแรก (Pre-qualification)
• จัดทำการร่างเอกสารประกวดราคา ต่อรองราค าและการเซนต์สัญญา
• ควบคุมงานก่อสร้าง ตามข้อตกลงของเจ้าของโครงการ
• ทำหน้าที่ประสานงานทุกฝ่าย รับ-จ่ายเอกสารต่าง ๆ ที่มีความเกี่ยวข้องกับงานด้านก่อสร้างที่รับผิดชอบอยู่

ดังนั้น ผู้บริหารโครงการจะทำหน้าที่ทุกอย่าง ยกเว้น การออกแบบ และการแก้ไขแบบ นอกจากนี้ ราคาค่าก่อสร้างจะถูกหรือแพง และทำให้งานออกมาดีหรือไม่ดีนั้น ขึ้นอยู่กับผูบริหารโครงการก่อสร้างนั่นเอง

ผู้ออกแบบ โครงการก่อสร้าง

เป็นผู้ที่ตีโจทย์ความต้องการของเจ้าของโครงการ โดยการออกแบบ และรายการข้อกำหนด เพื่อให้ผู้รับเหมาก่อสร้างได้ทำการก่อสร้างตามที่เจ้าของโครงการต้องการได้อย่างถูกต้องตรงใจ มีหน้าที่ ดังนี้

• คำนวณการออกแบบให้ตรงไปตามทางเลือกต่าง ๆ อย่างถูกต้อง
• จัดทำแบบรูป รายการข้อกำหนด ให้เป็นไปตามความต้องการของเจ้าของโครงการ
• การออกแบบ จะต้องทำตามบทบัญญัติ ข้อกำหนด กฎหมายและมาตรฐานต่าง ๆ ที่มีความเกี่ยวข้อง
• การออกแบบ จะต้องมีกำหนดระยะเวลาที่สอดคล้องกับกำหนดเวลาหลักที่เจ้าของโครงการต้องการ และสอดคล้องกับกำหนดระยะเวลาการก่อสร้างของผู้รับเหมาด้วย
• ตรวจงานก่อสร้างเป็นบางครั้งบางคราวตามความเหมาะสม และแจ้งให้เจ้าของโครงการทราบทุกครั้ง
• ตรวจแบบรายละเอียดในการก่อสร้าง ประมาณราคาค่าก่อสร้างคร่าว ๆ ให้เจ้าของโครงการได้ทราบ เพื่อประกอบการตัดสินใจ
• ให้คำแนะนำปรึกษา เมื่อเกิดปัญหาขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง และกลั่นกรองการขออนุมัติการใช้วัสดุก่อสร้างต่าง ๆ ของผู้รับเหมาก่อสร้าง

ผู้รับเหมาโครงการก่อสร้าง

จะทำการจัดการทั้งการก่อสร้าง จัดการแรงงาน ซื้ออุปกรณ์สำหรับการก่อสร้าง และขั้นตอนอื่น ๆ โดยจะคิดเป็นราคาเหมา หน้าที่ทำงานให้เป็นไปตามเอกสารสัญญา โดยประกอบแบบรูป รายการข้อกำหนด ขอบเขตของงาน และเงื่อนไขสัญญาอื่น ๆ มีหน้าที่ ดังนี้

• ประมาณราคาค่าโครงการก่อสร้าง ให้ออกมาใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด
• จัดทำกำหนดเวลาทำงาน ให้ออกมาในแนวทางที่เป็นไปได้
• การจัดระบบควบคุมที่มีประสิทธิภาพ สำหรับใช้ควบคุมต้นทุน กำหนดระยะเวลา และคุณภาพของงาน

อ่านบทความ: “ผู้รับเหมา” เลือกอย่างไร? ไม่ให้โดนทิ้งงาน!

ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง

สำหรับผู้ควบคุมงานก่อสร้างนั้น คอยทำหน้าที่ตรวจสอบงานก่อสร้าง ว่าออกมาตามแบบรูป ข้อกำหนดในสัญญา ระหว่างนายจ้างและผู้ว่าจ้าง เพื่อคุ้มครองด้านผลประโยชน์ของเจ้าของโครงการ มีหน้าที่ ดังนี้

• ทำหน้าที่ตรวจสอบคุณภาพงานจากผู้รับเหมา ขณะที่กำลังทำการก่อสร้าง เพื่อให้เป็นไปตามรูปแบบ ข้อกำหนดรายการก่อสร้าง และเงื่อนไขต่าง ๆ ที่ระบุในสัญญาก่อสร้าง
• ควบคุมคุณภาพงานขององค์กร ให้เป็นไปตามข้อกำหนด และมาตรฐานที่ได้กำหนดไว้
• ป้องกันความเสียหายที่เกิดขึ้นจากผิดพลาดในระหว่างการทำงาน ที่อาจทำให้สูญเสียทรัพย์สินได้
• ควบคุมให้งานออกมาสำเร็จถูกต้อง ได้มาตรฐาน และความปลอดภัย

จบไปแล้วกับ ผู้เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง ที่ควรรู้ เพื่อเป็นประโยชน์ในการเตรียมตัวสำหรับงานก่อสร้าง เรียกได้ว่า แต่ละทีม ก็มีหน้าที่ ที่แตกต่างกันไป อย่างไรก็ตาม ก่อนการสร้างบ้าน สร้างโกดัง อาคารต่าง ๆ อย่าลืมศึกษาหาข้อมูลให้ละเอียดรอบคอบด้วยทุกครั้ง เพื่อให้ได้งานที่ออกมาดี และมีประสิทธิภาพนั่นเอง

บทความดี ๆ น่าอ่าน:

• บริษัทรับเหมาก่อสร้าง vs ผู้รับเหมา ต่างกันไหม? เลือกแบบไหนดีกว่ากัน
• “งานก่อสร้าง” คืออะไร? แต่ละประเภทเป็นอย่างไรบ้าง?
• “ผู้รับเหมา” เลือกอย่างไร? ไม่ให้โดนทิ้งงาน!
• เรื่องต้องรู้ก่อน ซื้อที่ดิน สร้างบ้าน ต้องพิจารณาอะไรบ้าง?

KACHA ผู้จัดจำหน่าย เครื่องมือช่างราคาถูก เช่น รอกโซ่ รอกโซ่มือสาว เครนยกของ และอุปกรณ์เสริม สำหรับช่างมืออาชีพ ราคาที่คุณจับต้องได้ รับรองสินค้าคุณภาพ บริการหลังการขายที่ประทับใจ นอกจากนี้ บริษัทของเรา ยังมีบริการรับ สร้างโกดัง สร้างโรงงาน สร้างคลังสินค้าต่าง ๆ จากช่างมืออาชีพที่มีประสบการณ์ การันตีผ่านมาตรฐานก่อสร้าง และความปลอดภัยต่าง ๆ เข้าชมเว็บไซต์ www.kacha.co.th