รีโนเวท บ้านชั้นเดียว เตรียมพร้อมก่อนลงมือทำ ต้องรู้อะไรบ้าง?

การรีโนเวทบ้าน เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้น ไม่ต่างอะไรกับการเปลี่ยนจากของเก่า ให้กลายเป็นของใหม่ที่ดี และใช้งานได้ยาวนานกว่าเดิม แต่ก็ใช่ว่าบ้านทุกหลังจะเหมาะกับการรีโนเวท บทความนี้ KACHA จะพาไปมาทำความเข้าใจ การรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะ รีโนเวท บ้านชั้นเดียว เพื่อเตรียมตัวก่อนการรีโนเวทบ้านกัน จะมีอะไรที่ควรรู้บ้าง ไปดู

ทำไมถึงนิยม รีโนเวท บ้านชั้นเดียว

• เพื่อสุขอนามัยในการอยู่อาศัยที่ดีขึ้น

• เพื่อเพิ่มความปลอดภัยภายในตัวบ้าน

ก่อนรีโนเวทบ้านชั้นเดียว ต้องเตรียมตัวอย่างไร?

ขั้นตอนการเตรียมตัว สำหรับการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านชั้นเดียว หรือกี่ชั้นก็ตาม มีสิ่งที่ต้องเตรียมตัวคล้าย ๆ กัน และถ้าหากอยากจะรีโนเวทบ้านให้ได้บ้านใหม่ ที่มั่นคงแข็งแรง งบประมาณไม่บานปลาย ควรตรวจสอบทุกสิ่งเหล่านี้ให้ดี ดังนี้

• ตรวจสอบกฎหมายให้ถี่ถ้วนก่อน

ข้อสำคัญที่ควรรู้ เรื่องรีโนเวทบ้าน และเป็นข้อที่หลายคน มักมองข้ามไป คือ การกลับมาทบทวนกฎหมายให้ดีก่อน เนื่องจากการต่อเติม หรือรีโนเวทก็นับเป็นการดัดแปลงอาคาร ดังนั้น ควรตรวจสอบก่อนว่าบ้านของเราเข้าเงื่อนไขของการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้าง อะไรที่ห้ามทำเด็ดขาด โดยหากพิจารณาถึงเงื่อนไขแล้วพบว่า แผนการรีโนเวทของเราเข้าข่ายข้อห้าม ควรปรึกษากับเจ้าหน้าที่โยธาจังหวัด หรือเทศบาลที่สังกัดอยู่ก่อนทำการรีโนเวทบ้าน

อ่านบทความ : การรีโนเวทบ้าน กฎหมายต่อเติมบ้าน ที่ไม่ควรมองข้าม!

• เช็คความต้องการรีโนเวทให้แน่ชัด ก่อนตัดสินใจ

หลายคนมักมีความเข้าใจผิดว่า การรีโนเวทบ้านชั้นเดียวนั้น ใช้งบประมาณน้อยกว่าการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งต้องบอกว่าเป็นความเข้าใจที่ถูกเพียงครึ่งเดียว เนื่องจาก การรีโนเวทที่ไม่มีการวางแผน และตั้งโจทย์ให้ชัด มักตามมาด้วยปัญหางบประมาณบานปลาย

ดังนั้น ก่อนเริ่มวางแผนการรีโนเวท ควรทบทวนตัวเองอีกครั้งว่า เราต้องการรีโนเวทเพื่ออะไร? เพื่อปรับปรุงโครงสร้างบ้าน เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยใหม่ หรือเพื่อบ้านใหม่ในฝัน ซึ่งการตั้งโจทย์ให้ชัด จะทำให้เราสามารถคาดการณ์งบประมาณของการรีโนเวทเบื้องต้นได้

• ตรวจสอบสภาพบ้าน และโครงสร้างปัจจุบัน

หลังจากตอบโจทย์ตัวเองจนแน่ชัดแล้ว ก็มาเริ่มเดินสำรวจสภาพบ้านของเราในปัจจุบันกันก่อน ว่ามีสภาพชำรุดตรงส่วนไหน โครงสร้างหลักของบ้าน มีสภาพเป็นอย่างไร และควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญควบคู่กันไปด้วย เนื่องจากอาคารเก่า มักจะมีปัญหาของระบบโครงสร้างที่ซ่อนไว้ ไม่ว่าจะเป็น เหล็กเส้นในเกิดสนิม เสาคานปริแตก หรือผนังรับน้ำหนักแตกร้าว เป็นต้น ซึ่งโครงสร้างเหล่านี้ ควรได้รับการปรับปรุงให้แข็งแรงเป็นอันดับแรก

• ตรวจสอบงานระบบ

โดยงานระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ และระบบอื่น ๆ คือสิ่งสำคัญ ที่ห้ามละเลยในการตรวจสอบอย่างเด็ดขาด โดยเฉพาะอาคารเก่า ที่มีอายุมากกว่า 10 ปี มักจะมาพร้อมกับระบบที่มีความทรุดโทรม

ดังนั้น จึงควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เพื่อตรวจสอบอุปกรณ์สายไฟ และท่อน้ำว่าสภาพเป็นอย่างไร และหากอาคารมีอายุเก่าเกินกว่า 15 ปี การเปลี่ยนระบบใหม่ทั้งหมด อาจจะคุ้มค่ากว่าการต้องทุบ เพื่อซ่อมแซมทีละจุดนั่นเอง

อ่านบทความ :

• ตรวจ “ระบบไฟฟ้า” ด้วยตัวเอง ทำได้อย่างไร?
• ระบบน้ำ และระบบสุขาภิบาล มีความสำคัญอย่างไรบ้าง?

• สรุปสิ่งที่ต้องปรับปรุง และวางแผนการรีโนเวท

เมื่อตรวจสอบวัสดุ โครงสร้าง และอุปกรณ์ทุกอย่างภายในบ้านเรียบร้อยแล้ว ควรสรุปสิ่งที่จะต้องมีการปรับปรุง สิ่งที่ต้องทำเพิ่ม และสิ่งที่ต้องรื้อถอน ให้ชัดเจน เช่น หากอยากจะทุบผนัง เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอย ก็ควรเช็กดูให้ดีว่าต้องปรับปรุงซ่อมแซมอะไรบ้าง ซึ่งสำหรับงานรื้อ และปรับปรุงโครงสร้าง เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญอย่างใกล้ชิดด้วย

• ควรเตรียมงบประมาณเผื่อไว้ 10-30%

ต้องรู้งบประมาณ เพราะการรีโนเวทบ้านนั้น เต็มไปด้วยสิ่งที่ไม่คาดคิดมากมาย แม้จะมั่นใจว่าเราได้ตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนแล้วก็ตาม แต่ก็มักจะเจอปัญหาที่ถูกซ่อนเร้นไว้ ซึ่งลามมาถึงงบประมาณที่กำหนด เพราะฉะนั้น ควรเผื่องบประมาณสำหรับปัญหาที่ยังไม่พบประมาณ 10-30% เพื่อป้องกันความล่าช้า ซึ่งจะทำให้งบประมาณบานปลายกว่าเดิม

การรีโนเวทบ้าน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการรักษาสภาพบ้านหลังเดิมไว้ หรือชอบในทำเลของบ้าน แต่ก็ไม่ได้เป็นเรื่องง่าย เพราะมีรายละเอียด  และขั้นตอนแตกต่างจากการซื้อบ้านพร้อมอยู่ ดังนั้น คนที่รักในการรีโนเวทบ้าน จึงควรต้องศึกษา รู้เรื่องรีโนเวท และเตรียมตัวอย่างรอบคอบที่สุดด้วย

เป็นอย่างไรกันบ้าง กับการเตรียมความพร้อมก่อน รีโนเวท บ้านชั้นเดียว การวางแผน และเตรียมความพร้อมก่อนลงมือทำ จะช่วยให้คุณออกแบบบ้านได้อย่างสวยงาม น่าอยู่ และสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้ด้วย ????????

• รีโนเวทห้องนอน ด้วยงบประหยัด เริ่มต้นได้อย่างไร?
• ตกแต่งภายใน คืออะไร? มีความสำคัญอย่างไร?
• แต่งบ้านใหม่ งานจบไว ลดปัญหางบบานปลาย ทำอย่างไร?
• การรีโนเวทบ้าน กฎหมายต่อเติมบ้าน ที่ไม่ควรมองข้าม!
• วางแผน (ก่อน) ซ่อมแซมบ้าน เรื่องง่าย ๆ ต้องรู้อะไรบ้าง?
• สาระน่ารู้เกี่ยวกับ “การสร้างบ้าน” ที่ควรรู้!
• ประเภทของ “งานก่อสร้าง” มีกี่แบบ?

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

KACHA ผู้จัดจำหน่าย เครื่องมือช่างราคาถูก และอุปกรณ์เสริม สำหรับช่างมืออาชีพ ราคาที่คุณจับต้องได้ รับรองสินค้าคุณภาพ บริการหลังการขายที่ประทับใจอย่างแน่นอน!!

เลือกดูสินค้าจาก KACHA คลิกเลย ????????

ข้อมูลจาก : ddproperty